Аренда и продажа элитной жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербург, Россия
Palvelut
ELIITTIASUNNOT VUOKRALLE
ASUNTOJEN MYYNTI
TOIMITILAT VUOKRATTAVANA

Project approval

  • изменение внутренних и внешних характеристик вторичных объектов
  • согласование перепланировок жилых/нежилых помещений
  • перевод в жилой/нежилой фонд
  • согласование паспортов фасадов
  • согласование отдельных входов, замены оконных и дверных заполнений

Получение исходно-разрешительной документации:

  • получение экспликации помещений выше и нижерасположенных помещений в проектно - Инвентаризационном бюро района (ПИБ)
  • заказ и получение результатов обследования вентиляционных каналов на Объекте
  • заказ и получение результатов обследования состояния несущих конструкций Объекта
  • заказ и получение результатов санитарно-эпидемиологических обследований (радиационное, освещенность, ЭМИ, шум).
  • заказ и получение справки Комитета государственного использования и охраны памятников истории и культуры (КГИОП) о статусе Объекта
  • заказ и получение разрешительного письма Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) на выполнение проекта устройства отдельного входа на Объект
  • заказ и получение Топографической съемки, заверенной печатью Треста ГРИИ

Разработка силами лицензированной проектной организации проектной документации в объеме:

  • общая пояснительная записка
  • архитектурные решения
  • отопление и вентиляция
  • водоснабжение и канализация
  • электроосвещение
  • проект организации строительства
  • противопожарные мероприятия
  • проект организации отдельного входа на топографической съемке не старше 5 лет

Утверждение проектной документации перепланировки Объекта:

  • получение согласования КГА по проекту организации отдельного входа на Объекте
  • согласование проекта устройства отдельного входа с собственниками помещений в здании (получается в случае предъявления того требования ГУЖА либо Администрацией района)
  • согласование проекта устройства отдельного входа в КГИОП
  • получение согласования эксплуатирующей организации (ГУЖА либо ТСЖ) по проекту перепланировки Объекта с организацией отдельного входа
  • получение согласования Администрации района по проекту перепланировки Объекта с организацией отдельного входа
  • получение заключения по проекту в "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербурги в Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
  • получение санитарно-эпидемиологического заключения ТО ТУ Роспотребнадзора
  • получение заключения по проекту в Отделе государственного пожарного надзора района о соответствии проектной документации противопожарным правилам и нормам
  • согласование проекта устройства отельного входа с балансодержателями инженерных сетей, попадающих под пятно застройки
  • согласование проекта устройства отельного входа с Управлением садово-паркового хозяйства
  • согласование проекта устройства отельного с ГИБДД с разработкой проекта организации дорожного движения на период производства строительно-монтажных работ
  • согласование проекта устройства отельного входа с Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству
  • согласование проекта устройства отельного входа с отделом подземных сооружений КГА
  • получение Распоряжения Администрации р-на о согласовании проекта и разрешение на начало строительно-монтажных работ

Проведение строительно-монтажных работ по устройству крыльца:

  • открытие разрешения на производство строительно-монтажных работ по устройству крыльца в Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ)
  • сдача строительно-монтажных работ и закрытие ордера ГАТИ.

Ввод Объекта в эксплуатацию:

  • заключение договоров на технический надзор и вывоз строительных отходов
  • заказ и получение обмерных чертежей и экспликации помещений в ПИБ района
  • получение Акта приемки законченного строительством Объекта в Администрации района
  • сдача Объекта и подписание Акта сотрудниками:
    • ОГПН,
    • ФГУЗ
    • ТО ТУ Роспотребнадзора,
    • администрации района С-Пб.

Внесение изменений в технические и правоустанавливающие документы:

  • получение технического и кадастрового паспорта Объекта в ПИБ района
  • сбор пакета документов, подача и получение свидетельства о праве частной собственности на помещения.