Аренда и продажа элитной жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербург, Россия
Услуги
АРЕНДА КВАРТИР
ПРОДАЖА КВАРТИР
ОФИСЫ В АРЕНДУ

Аналитика

31.01.2013 Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга, Россия

real estate market st-petersburg

Центральный район

Центральный районИсторическая справка  Центральный район Санкт-Петербурга включает в себя исторический центр города, большая часть которого находится под охраной государства, охраняющее исторические здания, а также ограничивающее строительство новых зданий и индустриальных центров. С севера, востока и юга район объединен Невой и Обводным каналом, с запада Центральный район граничит с Адмиралтейским районом вдоль Гороховой и Звенигородской улицы и Загородного проспекта до Обводного канала.

В настоящее время в районе насчитывается порядка 357 архитектурных и исторических зданий, 20 памятников украшают главные площади района.

Центральный район также является культурным центром Санкт-Петербурга - в нем расположены 28 музеев, среди которых всемирно известные Эрмитаж, Русский Музей этнографии, Русский музей имени Александра Пушкина, литературные, театральные, музыкальные музеи.

Во время правления Императрицы Елизаветы Петровны Санкт-Петербург достиг еще большого величия благодаря труду архитектурного гения – БартоломеоРастрелли. Большинство из его шедевров находятся в Центральном районе - Зимний дворец, Аничков дворец, Воронцовский дворец, Строгановский дворец, Смольный монастырь.

Когда к власти пришла Екатерина II свой вклад в развитие города внесли многие талантливые архитекторы: А. Ринальди построил Мраморный Дворец и Католическую церковь Святой Екатерины, Ю. Фельтен - Старый Эрмитаж, Кованые заборы Летнего сада, В. Стасов - Троицкий Собор (Собор Святой Троицы), А. Воронихин - Казанский собор, Дж. Кваренги - Эрмитажный театр, Колокольню церкви Владимирской Божьей Матери.

Эти и многие другие архитектурные шедевры украсили столицу во второй половине XVIII века. Архитектор К. Росси создал в центре города целостное и гармоничное культурное пространство, состоящее из архитектурных ансамблей и площадей, государственных зданий, набережных и дворцов - все это великолепие всемирно признанных архитектурных достижений позволяет считать Санкт-Петербург одним из самых прекрасных городов мира.

Предложения на рынке жилой аренды

Многие иностранцы, приезжающие в Санкт-Петербург, предпочитают жить в историческом центре города, в привычной для них городской среде с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Памятники архитектуры, многочисленные музеи, театры и другие культурные центры, несомненно, позволяют сохранять баланс и гармонию между работой и отдыхом. Таким образом, центральная часть города является наиболее востребованной при аренде элитной жилой недвижимости.

Самые дорогие и самые популярные предложенияна рынке жилой аренды находятся в зоне знаменитого "золотого треугольника" Санкт-Петербурга - территории, ограниченной набережными Невы, Фонтанки и Невским проспектом, неподалеку располагаются Эрмитаж, Марсово поле, Церковь Спаса-на-Крови, Дворцовая площадь, Нева и Невский Проспект.

Другим престижным районом проживания считается территория, прилегающая к метро Чернышевская (Шпалерная улица, набережная Робеспьера, Таврическая улица), - здесь находятся многочисленные Консульства и другие международные представительства.

Жилой фон Центрального района Санкт-Петербурга в основном состоит из исторических зданий, многие из которых были построены в дореволюционный период. Новых жилых комплексов в центре не так много.Среди них можно выделить небольшой элитный комплекс с подземным паркингом LeGrand, расположенный на Невском проспекте, 152; жилой комплекс "Дом на Фонтанке" (набережная реки Фонтанка, 1); элитный жилой комплекс с фитнес-центром и бассейном на набережной Робеспьера, 4; новые дома на Шпалерной улице, 60; роскошный деловой и жилой комплекс "Парадный Квартал" расположенный в нескольких шагах от Таврического Сада.

Другим видомвостребованногожилья на рынке жилой аренды являются исторические здания, прошедшие полную реконструкцию с заменой сантехники и системы коммуникаций, но сохранившиесвой подлинный исторический фасад: дом на Большой Московской, 8/2, дом на Стремянной улице, 16 с отреставрированным главным входом и парадной, жилой комплекс на Захарьевской улице, 41.

Адмиралтейский район

Адмиралтейский районИсторическая справка Адмиралтейский район относится к центральной части Санкт-Петербурга, он граничит с Московским, Кировским и Центральным районами города. Английская и Адмиралтейская набережные соединяют Адмиралтейский район с Василеостровским.

Название Адмиралтейский (Адмиралтейство) отражает связь района с историей русского флота. Тут расположено здание Адмиралтейства, старейшее в стране судостроительное предприятие «Адмиралтейские верфи», Николо-Богоявленский Морской собор.

Адмиралтейский район развивался в Эпоху Петра Великого. Первым зданием, которое определило будущее не только района, но и всего города, является Адмиралтейство, его строительство началось в конце 1704 года. Строительство Адмиралтейства способствовало созданию первых площадей в городе – Дворцовая, Декабристов, улиц – Большая Морская, Почтамтская, Малая Морская и других, возникших из так называемых морских поселений, и набережных, расположенных между Адмиралтейским заводом и Адмиралтейством.

В число архитектурных памятников Адмиралтейского района входят Исаакиевский собор, памятник Николаю I, Конногвардейский манеж, к-й сейчас является центральным выставочным холлом, а ранее служил зданием Сената и Синода, памятник Петру Великому «Медный Всадник», который стал символом Санкт-Петербурга, Троийкий Собор и др.

Адмиралтейский район был резиденцией и местом работы всемирно известных писателей и поэтов: Достоевский, Блок, Пушкин, Грибоедов, Гоголь, Толстой, Грин и т.д., художников: Бенуа, Серебряков, Лансер, Врубель, Добужинский, Сомов; композиторы: Стравинский, Соловьев-Седой; актеры: Шаляпин, Истомин, Уланов и другие.

Предложения на рынке жилья

Проблема сохранения и поддержания жилищного фонда с каждым годом становится все более и более актуальной. В адмиралтейском районе расположены 1400 домов, 90% которых были построены до революции, 40% квартир – коммунальные. Поэтому, несмотря на богатое историческое наследие и приближенность многих памятников архитектуры и культурных центров, район не представляет большого интереса для потенциальных арендаторов. Исключением являются несколько полностью реконструированных объектов, расположенных ближе к Центральному району. Самые популярные адреса в Адмиралтейском районе: квартиры с видом на Английскую набережную, набережная реки Мойки и канала Грибоедова, реконструированный дом на Вознесенском пр., д. 20, наб. канала Грибоедова, д. 89, ул. Галерная, д. 34, новый элитный дом на ул. Казанская, д. 58.

Адмиралтейский район считается менее престижным в сравнении с Центральным. Аренда недвижимости в месяц приблизительно на 15-20% ниже, чем в Золотом Треугольнике (область в городе, ограниченная Невским проспектом, рекой Невой и наб. реки Фонтанки).

Петроградский район

Петроградский районИсторическая справка  Строительство в Санкт-Петербурге началось с Петроградского острова – именно там был построен деревянный домик Петра Великого, здание сената, таможни. На первой площади города был отстроен Троицкий Собор (Собор Святой Троицы), ставший впоследствии главной церковью столицы. Затем началось активное строительство вокруг Петропавловской крепости.

В 20 веке Петроградский остров стал еще более интенсивно развиваться. В течение 10 лет его архитектурный облик полностью изменился: вместо деревянных одноэтажных домов были построены великолепные городские кварталы с многоэтажными домами и величественными административными зданиями. Талантливые архитекторы, такие как Лидваль, Виррих, Бенуа, Крыжановский, Белогруд и многие другие внесли огромный вклад в архитектуру острова.

Предложения на рынке жилья

Предложения на рынке жилой аренды в Петроградском районе достаточно неоднородны – наряду с отреставрированными шикарными историческими зданиями, имеется много предложений в новых жилых комплексах.

Петроградский остров имеет меньше объектов жилой аренды в сравнении с Центральным районом и его знаменитым Золотым треугольником, в то же время спрос на элитные квартиры в Петроградском районе достаточно высок. Что касается качества жилья в данном районе - если состояние исторического жилого фонда оставляет желать лучшего, то квартиры в новостройках по качеству не уступают элитным жилым комплексам Крестовского острова.

Среди наиболее интересных объектов жилой недвижимости в Петроградском районе можно выделить «Каменноостровскую коллекцию» на Каменноостровском Проспекте, 62, жилой дом на набережной реки Карповка, 10, жилой комплекс на ул. Мичуринская, 6 находящийся в историческом здании 19 века, построенном архитектором Крассовским, а также в прилегающих к нему новостройках, жилой комплекс «Новая Звезда» на Песочной набережной, 12 с фитнес-центром, бассейном, конференц-залом на территории комплекса.

Крестовский остров

Крестовский островИсторическая справка  Крестовский остров расположен в западной части города, на территории Петроградского административного района в устье реки Невы. На острове имеется одна станция метро «Крестовский остров».

Первым собственником острова был губернатор Меншиков. Позднее остров перешел в собственность Натальи Алексеевны, сестры Петра Великого. Вскоре императрица Елизавета подарила остров графам Разумовским.

Крестовский и Каменный острова исторически являлись резиденцией высшего класса. К концу 19 века на острове открылись парусный итеннисный клубы, а также клуб гребли. Район стал центром спортивной жизни Санкт-Петербурга.

Вскоре после Второй Мировой Войны на острове был построен Приморский Парк Победы, а несколько лет спустя стадион.

Предложения на рынке жилья

В наше время Крестовский остров является местом отдыха многих людей и резиденцией богатых горожан. Хорошая экологическая среда, близость воды и парков, изоляция от городского движения и шума, все эти факторы в совокупности создали уникальные комфортные условия проживания недалеко от центра Санкт-Петербурга (10-15 минут езды до центра города). Сейчас на острове происходит активное развитие, строятся жилые комплексы премиум класса по авторским проектам. Данные жилые комплексы имеют эксклюзивный дизайн холлов и помещений общего пользования, оснащены всеми современными техническими характеристиками, охранной системой, имеют подземный паркинг.

На острове находятся элитные объекты инфраструктуры: первый в России частный яхт клуб «Морской», теннисный клуб «Губернаторский», конный клуб, спорт клуб, спа центр, рестораны и кафе.

Уровень арендных ставок на Крестовском острове является самым высокой среди других районов Санкт-Петербурга, опережая даже Центральный район с его "золотым треугольнике". Однако предложения элитной аренды жилья весьма ограничены.

Каменный остров

Каменный островИсторическая справка  Каменный остров – - один за самых красивых и зеленых районов Санкт-Петербурга. Остров расположен в северной части Санкт-Петербурга, между Большой и Малой Невкой и рекой Крестовка. На острове расположено множество исторических памятников, особняков, домов известных людей города с коваными заборами и зелеными скверами. На одном из переулков можно найти дуб, посаженный самим Петром Великим.

С 1756 остров перешел во владение русской императорской семьи.

Во времена правления Александра I и Николая I остров стал культурным центром города. Во время активного культурного развития на острове всего за 40 дней был построен Летний театр. Театр был проектом архитектора Шустова, самые известные театральные компании играли на подмостках этого театра. Среди завсегдатаев театра были Николай I и офицеры конной гвардии, расквартированные поблизости. В 1918 году все особняки на острове были национализированы, а к середине 1930 годов стали действовать в качестве административных зданий.

Предложения на рынке жилья

В 2008 году после выборов нового президента Российской Федерации территории, контролируемые Исполнительными органами при Президенте РФ, были расширены в целях создания комплекса резиденций для президента и его службы безопасности (К-4). После окончательной реконструкции комплекс на Крестовском острове будет использоваться в качестве официальной резиденции Президента во время его визитов в Санкт-Петербург, свободный доступ на остров будет ограничен в этот период.

Предложения на рынке элитного жилья на Крестовском острове крайне ограничены, в то время как спрос достаточной высок – район зарекомендовал себя хорошей экологией, ухоженной парковой зоной, благоустроенной набережной. Одним из лучших элитных комплексов на Крестовском острове считается жилой дом на Березовой аллее 13-15,отличительной чертой которого является не только полная реставрацияархитектурного вида, но также и живописный ландшафтный дизайн, высокая экология местности.

Василеостровский район

Василеостровский районИсторическая справка  Василеостровский район Василеостровский район расположен в центральной части Санкт-Петербурга и охватывает территорию Васильевского острова и острова Декабристов. Дворцовый мост соединяет район с центром города, Благовещенский мост - с Адмиралтейским районом, Биржевой и Тучков мосты – с Петроградским районом.

Развитие острова началось во время основания Санкт-Петербурга Петром Великим. Первоначально строительство велось в восточной части острова. Планировалось создать на острове подобие Венеции. От реки Невы до реки Смоленки были вырыты каналы, вдоль которых в дальнейшем намечено было построить дома. Но вскоре инженеры пришли к выводу, что данный проект невозможно реализовать, и каналы были засыпаны. В наше время на местах каналов находятся линии В.О.

В начале 20 века, восточная часть острова была полностью застроена, юго-западная часть стала индустриальной зоной. В 1960-80 гг проводился намыв территорий в северо-западной части острова, там строили новые жилые комплексы. В 2006 году намыв территорий происходил в одно время со строительством морского пассажирского порта. Новые территории застраиваются под жилые комплексы, бизнес центры и торговые центры.

Предложения на рынке жилья

Основным преимуществом и в тоже время недостатком Васильевского острова является его островное расположение. Приближенность к центру города делает остров престижным местом для проживания и бизнеса. В тоже время, плохое транспортное сообщение с другими районами города создает проблемы для жителей острова.

На Васильевском острове расположены различные виды жилья. Остров можно разделить на 4 основные части: историческая часть, западная часть, область вокруг Галерной гавани (порт) и несколько кварталов рядом с ул. Одоевского.

Историческая часть Васильевского острова ограничена наб. Макарова, рекой Смоленка и наб. Лейтенанта Шмидта. Жилищный фонд здесь в основном состоит из дореволюционных доходных домов, как правило, нуждающихся в реконструкции. Интерес представляют дома с панорамным видом на воду, расположенные вдоль набережных.

Западная часть острова образовалась в результате намыва территорий. На ней расположены жилые комплексы с паркингом и с панорамным видом на Финский залив – Морской Фасад и Морской Каскад на ул. Кораблестроителей.

Части острова вокруг Галерной Гавани и Одоевской улицы являются неудобными для проживания – плохая транспортная развязка.

В связи с неоднородностью жилого фонда, а также островной изолированностью и плохой транспортной развязкой, спрос на аренду жилья на Васильевском острове не высок. На рынке аренды недвижимости Василеостровский район можно сравнить с Адмиралтейским, цены на аренду будут приблизительно одинаковыми.

Северные и Южные районы Санкт-Петербурга

Довольно часто иностранцы, работающие в крупных промышленных компаниях Санкт-Петербурга, при выборе квартиры в аренду руководствуются близостью места жительства от места работы. В основном крупные промышленные предприятия расположены на окраине города, образуя два крупных промышленных центра: Северные районы (Выборгский, Приморский), представляющие интерес для таких компаний как Nissan, Magna Cosma International, Hyundai, Suzuki и Южные районы (в частности Московский район), приоритетные для General Motors, Philip Morris, Toyota, Bosch & Siemens и других компаний.

Пушкинский район

Пушкинский районИсторическая справка  Пушкинский район расположен в южной части Санкт-Петербурга и граничит с Колпинским, Фрунзенским, Московским, Ломоносовским, Гатчинским, Тосненским районами. Пушкинский район включает в себя более 10 населенных пунктов: Пушкин, Павловск, Шушары, Александровская и др.

Пушкин (или Царское Село) ранее использовался императорской семьей в качестве летней резиденции, а в настоящее время он является одним из крупнейших туристических достопримечательностей Северо-Западного региона России. Пушкин знаменит двумя архитектурными достопримечательностями - Императорская железнодорожная станция и "Русский Версаль" - Екатерининский дворец с прилегающими к нему парками.

Предложения на рынке жилья

Пушкинский район зарекомендовал себя хорошей экологией - доля промышленных территорий сведена к минимуму, а воздух чист и не загрязнён. Район также имеет более удобную транспортную развязку по сравнению с другими районами, это относится и к общественному транспорту (имеется железнодорожный вокзал, налажен маршрут следования общественных и частных автобусов).

Жилищный фонд Пушкинского района можно разделить на 2 основные категории: более престижная и популярная историческая часть города рядом с курортной зоной - Екатерининским дворцом и парками и оставшаяся часть района, в основном представленная историческими зданиями, построенными при Сталине и Хрущеве.

В настоящий момент в Пушкине активно ведется реконструкция исторических зданий, строятся новые объекты. Одной из особенностей строительства в Пушкине является ограничение по высоте строящихся зданий, а также некоторые другие ограничения по строительству в исторической части города. Поэтому здесь так распространены коттеджи, таунхаусы, и частные дома - привлекательные тем, что они дают ощущение проживания в сельской местности, в то же время находятся достаточно близко к городской инфраструктуре.

Павловск

ПавловскИсторическая справка  Второй крупный муниципалитет Пушкинского района – город Павловск, расположенный в 26 км к югу от Санкт-Петербурга. Дворец и парковый ансамбль доминируют архитектуру Павловска. Данный архитектурный ансамбль был построен в 18 – начале 19 века. Сейчас это популярное место отдыха многих горожан.

Дворец был последней резиденцией семьи Романовых, но первой с точно зрения размера и атмосферы. Павловский парк один из самых красивых ландшафтных парков мира; в 1989 он вошел в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Предложения на рынке жилья

Павловск расположен недалеко от Пушкина, он имеет такое же транспортное сообщение с Санкт-Петербургом и предлагает жителям и гостям города не меньшее разнообразие исторических достопримечательностей, чем Пушкин. Несмотря на это желающих снимать жилье в Павловске мало.

Недостатком проживания в Павловске является плохо развитая продовольственная инфраструктура, недостаток магазинов.

В числе преимуществ проживания в Павловске следует отметить: хорошую экологию города, присутствует много зелени, Павловск расположен в стороне от трассы, грузовые автомобили не проезжают в городе.

Здесь, как и во многих пригородах Санкт-Петербурга, преобладают малоэтажные дома.

Стандарты элитной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге

1. Расположение. Европейцы привыкли к определенному уровню комфорта, и поэтому предъявляют высокие требования как к самой квартире, которую планируют арендовать на длительный срок, так и к сервису, сопровождающему процесс аренды. При выборе квартиры ключевым фактором для иностранца является расположение. Иностранцы предпочитают жить в историческом центре города, в среде с развитой инфраструктурой и хорошей безопасностью. Важным фактором при выборе места проживания также является близости к музеям, театрам и другим культурным заведениям, это позволяет создать гармоничный баланс между работой и свободным временем. Таким образом, следующие части города являются наиболее востребованными: Центральный район, область рядом с Невским проспектом, а также так называемая консульская зона, которая расположена вокруг Таврического сада, Петроградский район, а именно Крестовский и Каменный острова, Васильевский остров с его новыми жилыми комплексами «Морской фасад» и «Морской Каскад », часть Адмиралтейского района.

2. Состояние жилого дома. Жилой дом должен быть в хорошем состоянии (если это историческое здание, оно должно быть реконструированным). Как уже упоминалось ранее, элитный жилищный фонд города представлен современными жилыми комплексами, полностью реконструированными историческими и дореволюционными зданиями в хорошем состоянии. Однако доля таких элитных домов в жилищном фонде города невысока. Администрация Санкт-Петербурга запускает проекты по реконструкции исторических зданий, лестниц и дворов, но данные программы по обновлению города осложняются по причине того, что объекты в "Золотом треугольнике" является архитектурным наследием города. Центр города занесен в список культурного наследия ЮНЕСКО. Кроме того, этот район сохранил особую атмосферу Петербурга. Это то самое место, где жила интеллигенция. Именно поэтому район, расположенный в "Золотом треугольнике" наиболее ценится.

3. Территория вокруг дома должна быть закрыта и находится под охраной. Обычно элитные квартиры имеют систему видеонаблюдения двора или парадной и домофон. Иностранцы предпочитают также услуги консьержа. В России консьержем, как правило, является пожилой человек, который сидит при входе в парадную и следит за порядком в доме. Если вход со двора, двор часто имеет ворота и открывается при помощи кодового замка и пульта.

4. Однородный социальный контингент жильцов. Несколько лет назад это была обычная ситуация, когда коммунальные квартиры соседствовали с элитными апартаментами, но в настоящее время большинство коммунальных квартир в центре города выкуплены и принадлежат одному собственнику.

5. Открытая или подземная парковка. В данной ситуации Вам придется подумать дважды о квартире в доме, спроектированном великим архитектором 18 века. Паркинг в таких домах настоящая находка, поэтому будьте готовы сделать выбор между проживанием в архитектурном памятнике и современным элитным жилым комплексом с подземным паркингом и развитой инфраструктурой.

6. Инфраструктура: не только хорошая транспортная развязка, но и относительная близость (шаговая доступность) к супермаркетам, фитнес клубам, ресторанам, кинотеатрам, торговым и развлекательным центрам. Сегодня все районы Санкт-Петербурга имеют хорошую инфраструктуру. В связи с масштабным строительством новых жилых комплексов в спальных районах города, там появляется огромные супермаркеты и торговые центры.

7. Использованные материалы: материалы и технологии строительства и дизайна, мебели и оборудования. Как правило, дизайн и ремонт выполнены в соответствии с европейскими стандартами. Напольное покрытие состоит из паркета или керамической плитки (ванная комната, кухня, прихожая), стены окрашены в светлые цвета. Арендодатели часто предпочитают нейтральные светлые тона в интерьере и натуральные материалы.

Элитные квартиры обычно полностью меблированы и оборудованы. Очень редко собственники элитных квартир делают полный ремонт перед заездом клиента и закупку мебели и оборудования под клиента.

Что касается оборудования, обычно в элитных квартирах присутствует холодильник с морозильной камерой, стиральная машина (иногда с сушкой), посудомоечная машина, электрический чайник, микроволновая печь, иногда присутствует кофе-машина, тостер, телевизор, DVD плеер, аудио/ видео аппаратура.

8. Средства коммуникации: как минимум, одна телефонная линия, высокоскоростной интернет, телевизионный приемник. К тому же, почти всегда есть спутниковое ТВ или его возможно установить по просьбе арендатора. Тоже самое в отношении Интернета. По своему желанию Арендатор может сменить интернет провайдера или тариф (скорость, траффик), Арендатор сам оплачивает использование интернета.

Дополнительные услуги могут включать встроенный сейф, факс, кондиционер, охраняемый двор, подземный паркинг, фиксированное парковочное место рядом с домом, 24/7 техническое обслуживание, уборка.

Ценообразование

Стоимость аренды зависит от локации объекта и его условий.

Золотой треугольник

Эта центральная часть города является наиболее востребованной при аренде жилья благодаря близости к самым известным достопримечательностям Санкт-Петербурга (Дворцовая площадь, Эрмитаж, набережная Невы, Русский музей и сам Невский проспект), а также прекрасным видам, большому количеству магазинов, ресторанов, бизнес центров. Многие здания в этом районе датируются 18 и 19 веками, исторические скульптуры и памятники украшают собой площади и улицы этой части города. Наиболее востребованные адреса при аренде квартиры - набережная реки Мойка, канал Грибоедова, Миллионная улица, Караванная улица, Дворцовая набережная, Таврический парк, а также консульская зона в районе Фурштатской улицы.

Более низкую арендную стоимость имеют варианты, расположенные в районе между станциями метро Маяковская и Чернышевская, а также варианты рядом с Исаакиевской площадью, Мариинским театром, улицей Декабристов.

Петроградская сторона

Этот район примыкает к центральной части города и соединяется с ней мостами и линиями метро. Район имеет живописные виды, открывающиеся с Петропавловской крепости на реку Неву. Некоторые из старейших исторических зданий расположены в этой части города, но также имеются и квартиры европейского уровня на Каменноостровском и Большом проспекте с более низкой арендной стоимостью в сравнении с Центральным районом.

Васильевский остров

Со всех сторон остров ограничен притоками Невы, а также Финским заливом. На острове много элитных жилых комплексов, музеев, красивых церквей и площадей, а также ресторанов и торговых комплексов.

Крестовский и Каменный остров более популярны благодаря хорошей экологии, большому количеству набережных и парков.

Как правило, видовые элитные квартиры с прилегающей паркой зоной имеет завышенную арендную ставку наряду с квартирами в high-tech стиле - их цена на 500-700 евро выше похожих вариантов. На некоторых элитных улицах жилье эконом-класса в аренду может стоить целое состояние. Несмотря на это, они по-прежнему очень востребованы на рынке.

Например, Миллионная улица с видом на Эрмитаж и Дворцовую площадь, Тверская улица с видом на Таврический сад, Кутузовская и Адмиралтейская набережные с видом на реку Неву и Петропавловскую крепость; набережные Крестовского и Каменного островов. К сожалению, предложения на рынке аренды в этой локации достаточно ограничены.

Примерные цены на аренду жилья

 Количество комнат Общая площадь, м2  Приблизительная стоимость аренды (евро/месяц)
1 40-60 от 1000 до 1700
2 50-100 от 1500 до 2500
3 70-120 от 2300 до 3500
4 110-160 от 3000 до 5000
5 160-250 от 4000 до 7000
6 и больше 220-350 от 5000 до 10000

Департамент жилой недвижимости,
Night Sky Realty