Новости

Для многих крупных западных компаний Санкт-Петербург уже давно стал удобным местом дислокации бизнеса. Например, автомобильные гиганты Hyndai, Ford, Nissan, Suzuki, Toyota образовали здесь своего рода автомобильный кластер.

Со стороны этих и других компаний уже давно существует устойчивый спрос на аренду корпоративных квартир для своих сотрудников, приезжающих из-за рубежа. Но в условиях кризиса и дальнейшего снижения бизнес-активности наблюдаются существенные сокращения штата сотрудников и бюджетов, выделяемых на аренду жилья.

Ольга Петропавловская, старший консультант отдела аренды элитной жилой недвижимости компании Night Sky Realty, выделяет следующие тенденции данного рынка аренды.
1) Появление на рынке значительного количества квартир, которые ранее были арендованы корпоративными клиентами.
2) В условиях сложившегося рынка арендатор полностью диктует свои условия.
3) Арендные ставки на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса снизились на 20–40 %.
4) Для упрощения взаиморасчетов арендатор все чаще предпочитает, чтобы все было включено в арендную плату.
5) Учитывая нестабильность времени, владельцы квартир хотят привязать арендные ставки к евро.

До весны 2010 года рынок жилой аренды будет оставаться ярко выраженным рынком арендатора. Однако к концу 2010 года соотношение спроса и предложения начнет принимать более сбалансированный характер.