F.A.Q.

Поиск жилья – процесс трудоемкий и деликатный, следует учесть множество моментов, изучить массу вариантов, изучить инфраструктуру выбранного района и многое другое. Компания Night Sky Realty отлично понимает со сколькими трудностями приходится сталкиваться нашим клиентам и старается сделать все возможное, чтобы облегчить процесс поиска квартиры.В соответствии со стандартной практикой в Санкт-Петербурге, комиссионные за услуги по подбору недвижимости равны сумме одной месячной платы. Обращаясь в компанию Night Sky Realty, Вы приобретаете помощника, который будет курировать Вас по всем...

Компания Night Sky Realty поможет сдать Вашу квартиру в аренду максимально быстро на выгодных для Вас условиях. Независимо от того, сдаете ли ваша квартира в аренду уже много лет или впервые , компания  Night Sky Realty сможет предложить Вам полный спектр услуг, максимально отвечающий вашим требованиям.  Мы берем на себя решение всех вопросов, связанных со сдачей квартиры в аренду, юридическими формальностями,  консалтингом по обустройству квартиры, координацией переезда клиента, страхованием недвижимости от возможных рисков и многим другим. Специалисты компании Night Sky...

Как правильно оформить договор найма/ аренды Договор найма или аренды жилого помещения в Санкт-Петербурге оформляется с помощью риелтора непосредственно между собственником квартиры и потенциальным арендатором. Договора редко заверяются нотариально. Если одна из сторон договора не владеет русским языком, то договор составляется на двух языках – русском и английском. Существует «договор найма» и «договор аренды». Слово найм, в соответствии с действующим законодательством, используется в том случае, если помещение снимается для собственного пользования. Поэтому, если дог...

Современный рынок недвижимости в Санкт-Петербурге на сегодняшний момент нуждается в большем количестве качественных, дорогостоящих квартир,  ведь по-настоящему достойных вариантов в этом сегменте не так много. Это рождает определенную закономерность – стоимость аренды элитного жилья постоянно увеличивается. Даже при всех очевидных преимуществах инвестирования в недвижимость, следует учитывать, что не каждая квартира будет пользоваться спросом на рынке недвижимости. Основываясь на стандартных требованиях на аренду элитной квартиры, наиболее привлекательными квартирами...

Разновидности современной элитной недвижимости На рынке элитной аренды в настоящее время можно выделить клубные дома, элитные дома повышенной комфортности, элитные поселки, таунхаусы.  Все больше и больше элитных объектов строится в центральной части города. Например, клубные дома, как правило, не просто расположены в центре Москвы и Петербурга, а фактически интегрированы в него, органично сочетаясь с памятниками архитектуры. Клубные дома представляют собой малоэтажные здания в 4-6 этажей с ограниченным количеством квартир. Они не всегда обеспечивают полный набор допол...

Вопрос повышения стоимости сдаваемого в аренду жилья является актуальным для большинства арендодателей. Существует ряд факторов, напрямую влияющих на ценовую политику на рынке аренды элитной недвижимости. К данным факторам относятся: дизайн квартиры, расположение квартиры, наличие развитой инфраструктуры, паркинга и многие другие. Во многом стоимость аренды напрямую зависит от категории, к которой относится жилой комплекс. Если речь идёт об элитном жилом комплексе, то стоимость аренды может увеличиться до 30 % от уровня средней стоимости. Другим фактором, влияющи...

Итак, Вы решились приобрести квартиру в новостройках – что дальше?Открываем интернет, вводим запрос типа «новостройки», «квартиры в новых домах» и т.п. и получаем …более 6! Миллионов ответов по Яндексу, и более 16! Миллионов по Google. На просмотр и краткий анализ хотя-бы первой сотни ссылок потребуется не меньше двух недель, а если еще звонить в компании и уточнять информацию – весь месяц.В такой ситуации есть два варианта поиска квартиры в новостройках: первый — вы сами продолжаете методично штудировать всю информацию по объектам, второй — сначала находите компанию-продавца и пор...

Многие собственники элитных квартир в Санкт-Петербурге предпочитают видеть в качестве своего арендатора иностранца - сотрудника крупной западной компании, приехавшего в Санкт-Петербург на длительный срок для работы по контракту. Преимущества корпоративного клиента очевидны - длительные арендные отношения, стабильный долгосрочный доход, серьезный и ответственный арендатор, исправно исполняющий свои обязательства по договору, минимальные риски ущерба квартиры, щадящая амортизация квартиры, дополнительные гарантии, предоставляемые компанией-арендатором, перспективы дальнейшего взаимодей...

Элитная квартира в аренду, как и любой другой продукт, обладает определенной рыночной привлекательностью. Многие собственники элитных квартир, понимая это, хотели бы превратить свою квартиру в максимально интересный и востребованный рыночный продукт. Но иногда сложно взглянуть на предмет своего «творения» свежим взглядом, а еще лучще взглядом потенциального клиента - необходим совет профессионала. Компания Найт Скай Риэлти успешно работает на рынке элитной жилой корпоративной аренды уже несколько лет, сотрудничая с большинством крупных западных компаний в Санкт-Петербург...

Приезжая в Санкт-Петербург для работы по контракту на длительный срок, многие потенциальные арендаторы (особенно иностранцы) сталкиваются с проблемой поиска подходящей квартиры в аренду. Сложность для клиентов представляет не только понимание географии «нового» города, особенностей рынка жилой аренды, уровня арендных ставок и т.д., но и отсутствие представления о самом процессе поиска квартиры - с чего начать, в какую риэлторскую компанию обратиться, как выбрать достойную квартиру из огромного количества различных предложений, как максимально защитить свои интересы в конт...

Шаг 1. Выбор риэлторской компании Правильный выбор риэлторской компании для продажи вашей квартиры является определяющим фактом для успешной сделки. Квалифицированные специалисты Night Sky Realty  проконсультируют Вас на всех этапах цикла продажи - от подготовительного этапа, представления объекта, его маркетинга и продвижения, до юридического сопровождения сделки и оформления соответствующих документов. При выборе компании-партнера важно все: ознакомиться с корпоративным сайтом компании,  обратить внимание насколько профессионально представлены об...

Многие собственники элитных квартир предпочитают видеть в качестве арендатора иностранца, сотрудника крупной международной компании, приезжающего для работы по контракту на длительный срок - от 1 года до 3 лет. Преимущества такого клиента очевидны: длительные арендные отношения, стабильный долгосрочный доход, серьезный и ответственный арендатор, исправно исполняющий свои обязательства по договору, минимальные риски ущерба квартиры, аккуратная и целевая амортизация квартиры, дополнительные гарантии, предоставляемые компанией-арендатором, перспективы дальнейшего взаимодействия с корпор...