Выбор профессиональной риэлтерской компании
Правильный выбор риэлтерской компании является ключевым моментом при сдаче объекта жилой недвижимости в аренду/найм. Чтобы быстро и выгодно сдать вашу квартиру/дом/коттедж в аренду, необходимо выбрать профессиональную риэлтерскую компанию. Это сэкономит ваше время и избавит Вас от лишних хлопот и непредвиденных обстоятельств. Высококвалифицированные специалисты компании Night Sky Realty возьмут на себя все хлопоты: продвижение и реклама вашей квартиры на рынке, осуществление показов в удобное для Вас время, детальное согласование всех моментов договора аренды/найма, подписание долгосрочного договора аренды/найма, а затем сопровождение данного договора в течение всего срока аренды/найма.
Подготовка Вашей квартиру к сдаче в аренду
В настоящее время рынок недвижимости предъявляет все более высокие требования к объектам жилой недвижимости, сдаваемым в аренду/найм. Поэтому Вам необходимо обратить внимание на каждую деталь, как-то: состояние подъезда, уровень безопасности в доме, лестничная клетка, состояние лифта, входная дверь в Вашу квартиру, а также планировка квартиры, отделка, дизайн, мебель и оборудование.
Обратитесь к профессионалу для получения консультации по всем вопросам.
Подготовка документов, необходимых к сдаче квартиры в аренду
Заблаговременная подготовка всех необходимых документов позволит Вам быстрее и выгоднее сдать Вашу недвижимость в аренду:
- правоустанавливающие документы (для собственников жилья);
- документы, подтверждающие полномочия (для представителей собственников жилья);
- свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности (для ПБОЮЛ);
- учредительные документы юридического лица (в случае, если собственник - юридическое лицо);
- разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если собственником является несовершеннолетний);
- письменное нотариально удостоверенное согласие всех собственников (в случае, если владельцев 2 и более).
Для получения подробной информации о документах для сдачи квартиры в аренду свяжитесь со специалистам компании "Night Sky Realty" по телефону: +7 (812) 333 15 15.
Страхование
Страхование жилых помещений, как правило, осуществляет владелец объекта недвижимости. Страхование отделки квартиры и имущества, находящегося в ней, избавит Вас и потенциального арендатора Вашей квартиры от неожиданных рисков, а также финансовых и временных затрат.
Ваш персональный консультант в риэлтерской компании поможет выбрать надежную страховую компанию.
Показ квартиры
Чтобы максимально выгодно и быстро сдать квартиру в аренду, необходимо придать ей "товарный" вид: перед началом показов произвести профессиональную уборку квартиры, убрать личные вещи, проверить работу всех коммуникаций, оборудования и бытовой техники, проветрить помещение, по возможности подготовить рекомендательные отзывы от предыдущих арендодателей.
Показ квартиры потенциальным арендаторам в удобное для них время позволит сократить сроки сдачи Вашей недвижимости в аренду и выбрать максимально выгодное предложение. Многие клиенты Night Sky Realty доверяют специалистам компании показы своих квартир, что позволяет сэкономить время арендодателя, и организовать просмотр для всех потенциальных арендаторов.
Согласование и подписание договора аренды/найма
Чем грамотнее и тщательнее проработаны условия аренды Вашей квартиры в договоре, тем надежнее и безопаснее будет сотрудничество с арендатором в течение всего срока аренды/найма.
Доверьте переговоры по согласованию условий контракта и составление грамотного договора аренды/найма, защищающего Ваши интересы, специалистам компании Night Sky Realty.
Налоги
Доход от сдачи недвижимости в аренду подлежит налогообложению. Размер выплат и их начисление зависит от того, кем является владелец квартиры: налоговым резидентом России, неналоговым резидентом, юридическим лицом или частным предпринимателем.
Специалисты компании Night Sky Realty проконсультируют Вас относительно всех правовых правовых моментов и нюансов системы налогообложения, возможности оптимизации налогов, помогут грамотно оформить необходимые юридические документы.