Выбор профессиональной риэлтерской компании
Сотрудничество с профессиональной риэлтерской компанией позволит Вам быстро и эффективно найти подходящий вариант, сэкономив много времени и сил. Доверьте поиск квартиры профессиональному риэлтору, заранее обозначив ваши требования к арендуемой квартире/дому, бюджету, срокам и условиям сотрудничества. Как правило, лидирующие операторы на рынке недвижимости обладают обширной постоянно обновляемой базой данных по квартирам, полной информацией об объектах на своем корпоративном сайте и каталогах компании, штатом опытных англоговорящих консультантов, комфортабельным автотранспортом для организации просмотра квартир. Профессиональные риэлтерские компании осуществляют полное юридическое сопровождение сделок, координацию отношений между арендатором и арендодателем, поддерживая обратную связь как в процессе подбора квартиры в аренду, так и на протяжении всего срока аренды/найма.
Комиссионное вознаграждение агентства
На рынке существует стандартная практира - размер комиссионного вознаграждения агенства равен одной месячной арендной оплате. При повторных обращениях возможны некоторые скидки. Особые условия сотрудничества предоставляются корпоративным клиентам компании Night Sky Realty.
Запрос на подбор квартиры
При обращение в риэлтерскую компанию нужно как можно точнее обозначить свои требования к квартире, бюджет, начало и сроки аренды, пожелания к форме оплаты, другие важные для Вас моменты. Это сделает поиск более целевым и позволит значительно сэкономить время и силы при подборе квартиры, отвечающей вашим требованиям. Правильному подбору квартиры поможет краткая информация о Вас и тех членах Вашей семьи, которые будут проживать в квартире.
Просмотры квартир
Еще до просмотров профессиональные консультанты компании Night Sky Realty предоставят Вам полную информацию по квартирам с детальными описаниями, фотографиями и планировками, что позволит отобрать для просмотра только те варианты, которые Вам могут подойти, и избежать посещения объектов, несоответствующих вашим требованиям. На просмотры квартир компания Night Sky Realty предоставляет своей корпоративный автотранспорт. При существующем плотном транспортном движении в Санкт-Петербурге в среднем представляется возможным посмотреть порядка 5 квартир в день.
Согласование и подписание договора аренды/найма
Опытные специалисты компании Night Sky Realty грамотно и тщательно проработают все условия договора аренды/найма, обеспечив надежное и безопасное сотрудничество с арендодателем в течение всего срока аренды.
Доверьте согласование условий контракта и соответствующее оформление договора аренды/найма нашим специалистам, которые будут компетентно представлять Ваши интересы. Консультанты компании Night Sky Realty предоставят Вам полный пакет документов, необходимых для заключения договора, а именно: копию договора аренды; копию описи имущества; копию документа, свидетельствующего право собственности владельца квартиры или полномочия представителя; копию акта приемки-передачи квартиры; а также копию расписки в получении арендной платы арендодателем (в случае оплаты наличными) или банковских реквизитов владельца (в случае безналичной оплаты). Но в каждом отдельном случае набор документов может отличаться от вышеперечисленного: специалисты компании Night Sky Realty проконсультируют Вас о полном пакете документов, необходимых для подписания договора аренды/найма.
Страхование
Как правило, страхование жилья осуществляет владелец квартиры. Если арендуемая Вами квартира не застрахована, консультанты компании Night Sky Realty дадут Вам необходимые рекомендации.
Коммунальные услуги
До недавнего времени коммунальные услуги в Санкт-Петербурге стоили в среднем не более 100 долларов США. Сейчас ситуация меняется в сторону значительного увеличения эксплуатационных расходов, особенно в современных элитных домах, где в стоимость входит оплата охраны, подземного гаража, инфраструктуры здания и так далее. Решение о том, кто оплачивает муниципальные услуги, является предметом переговоров, но оплату счетов все же лучше осуществлять владельцу квартиры или его представителю.
Оплата телефонных переговоров
Если в квартире установлена городская телефонная линия, то стоимость звонков входит в оплату муниципальных услуг. Отдельно в таком случае оплачиваются лишь междугородние и международные телефонные переговоры (это обязанность арендатора). Если в квартире установлена коммерческая телефонная линия, следует заранее выяснить стоимость тарифа и обсудить с владельцем распределение расходов по оплате телефонных переговоров в пределах Санкт-Петербурга.
После подписания договора аренды
Если в течение срока аренды у Вас возникают какие-либо трудности с эксплуатацией квартиры или разногласия с ее владельцем, специалисты компании Night Sky Realty помогут их решить, представляя ваши интересы перед арендодателем.
Гарантии агенства
Если в течение первых шести месяцев срока аренды по объективным причинам арендуемая квартира становится непригодной для проживания, компания Night Sky Realty подберет Вам бесплатно аналогичный вариант.
Круглосуточная линия технической поддержки
В случае возникнования неисправностей с коммуникациями или оборудованием квартиры, специалисты компании Night Sky Realty примут оперативные меры по их устранению.