Компания Night Sky Realty представляет полный спектр услуг по управлению элитной жилой недвижимостью в Санкт-Петербурге и Москве.
Общение с арендатором и последующее решение возникающих повседневных проблем отнимает много времени и сил. Специалисты компании Night Sky Realty понимают, что владелец квартиры предпочел бы сосредоточить свое внимание на получении максимальной прибыли от своей недвижимости, чем на решении различных бытовых проблем.
Специально для тех, кто дорожит своим временем, мы предлагаем пакет услуг комплексного управления недвижимостью. Профессиональные консультанты Night Sky Realty проконтролируют своевременную оплату арендной платы, обеспечат контроль состояния Вашей недвижимости на протяжении всего срока аренды, предоставят необходимые финансовые отчеты и фотоматериалы, осуществят координацию с Вашим арендатором по всем вопросам, а также многое другое.
Арендуя элитную квартиру, топ-менеджеры крупных иностранных компаний и успешные предприниматели ожидают качественного сервиса. Именно поэтому арендаторы все чаще выбирают квартиры, находящиеся в управлении профессиональной компании.
Работая с нами, Вы сможете эффективнее использовать свое время, будучи уверенным, что Ваши арендаторы получают необходимую профессиональную поддержку, а Ваша недвижимость остается в отличном состоянии, не теряя при этом в своей стоимости.
Полный комплекс услуг по управлению недвижимостью включает 3 стадии:
1. Pre-rental Services
- консультирование по состоянию рынка элитной жилой недвижимости
- оценка жилого помещения и рекомендации по арендной ставке
- практические рекомендации по ремонту, дизайну и другим улучшениям квартиры для получения максимальной арендной ставки
- формирование маркетинговой концепции для продвижения объекта в СМИ, сети Интернет, специализированных выставках недвижимости и т.д.
- поиск арендатора | корпоративный клиент на долгосрочную аренду
- организация презентаций и показ объекта в удобное время
- проведение предварительных переговоров с клиентом, согласование оптимальных условий аренды
- подготовка квартиры в соответствии с требованиями арендатора | установка спутникового телевидения, высокоскоростного Интернета и т.д.
- содействие в приобретении мебели, домашнего оборудования и других предметов по запросу клиента
- полное юридическое сопровождение сделки | заключение договора аренды (все необходимые документы составляются на русском и английском языках)
- страхование сделок и имущества
- предоставление гарантий на все услуги
2. In-use Services
- круглосуточная «горячая линия» для арендаторов | наш персонал свободно говорит на английском языке
- полная координация отношений между арендодателем и арендатором по всем возникающим вопросам
- контроль своевременной оплаты арендных платежей
- контроль оплаты коммунальных услуг
- регулярные инспекции объекта для проверки его технического состояния с последующим составлением отчета для арендодателя
- предоставление ежеквартального финансового отчета собственнику
- организация клининговых услуг
3. Post-rental Services
- продление договора аренды, изменение условий аренды, прекращение договора аренды
- процедура приема-передачи квартиры при выезде арендатора | контроль соблюдения условий прекращения договора и правильности взаиморасчетов
- подготовка отчета о состоянии помещения с предоставлением фотографий и практических рекомендаций по его обновлению